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復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示，日本央行寬鬆政策預期有利具收益性的REITs吸引尋息資金，可望支撐日本REIT表現相對其他區域強勢。
景順歐洲大陸企業基金經理Erik Esselink則看好歐洲相關REITs，且特別看好愛爾蘭房地產，主要原因是歐洲版QE啟動後，用來估算房地產合理 現值的折現率走低，增加房地產價值，不動產類股因此表現亮眼，未來仍有續漲空間。
此外，投資REITs的獲利率也最強勁，根據商業不動產協會（CBRE）公布的季度報告，將今年全球不動產產業獲利成長預估由上季預估的6.6％上調至6.8％；明年由6.1％上調至6.2％，看好商用不動產市場的成長性，其中更以日本、美國與中港為成長最強勁的三個區域。
工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】
由於美國房市復甦穩健，美國去年12月和全年的房價勁揚，今年1月成屋銷售也意外升到2007年初以來次高水準，顯示房市景氣在經濟改善支撐下持續走強，因為美國市場占全球REITs比重甚高，也將為該資產類別提供基本面支撐。
根據彭博 資訊統計， 在市場風險情緒好轉下，日前各區域REIT普遍上漲，美國、歐洲、亞洲分別上漲4.22％、5.14％及6.6％。其中日本REITs上漲8.73％，漲幅位居各區域之冠，主要仍受到日本央行負利率政策及3月可能進一步量化寬鬆的預期激勵。
近期油價波動再度攪亂全球金融市場走勢，但全球REITs指數受惠市場恐慌氣氛回落、基本面利多及負利率等3項利多因素帶動下，近期逆勢抗跌，表現領先其他主要股債資產標的。
他指出，再來是愛爾蘭，尤其是都柏林商辦市場的租金上漲，反映金融危機、房地產泡沫化後，商辦大樓供給萎縮、企業的租賃需求卻不減反增。
群益全球不動產平衡基金經理人應迦得表示，不動 產與股票、債券等傳統資產相關性較低，故將REITs納入投資組合，將有助分散風險及提高報酬。
法人表示，REITs兼具穩定股息與成長雙重屬性，由於本業好轉、能見度仍高且穩，加 上可受惠負利率趨勢吸引資金轉進，將是貨幣政策寬鬆續行下的布局亮點。
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景順歐洲大陸企業基金經理Erik Esselink則看好歐洲相關REITs，且特別看好愛爾蘭房地產，主要原因是歐洲版QE啟動後，用來估算房地產合理 現值的折現率走低，增加房地產價值，不動產類股因此表現亮眼，未來仍有續漲空間。
此外，投資REITs的獲利率也最強勁，根據商業不動產協會（CBRE）公布的季度報告，將今年全球不動產產業獲利成長預估由上季預估的6.6％上調至6.8％；明年由6.1％上調至6.2％，看好商用不動產市場的成長性，其中更以日本、美國與中港為成長最強勁的三個區域。
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根據彭博 資訊統計， 在市場風險情緒好轉下，日前各區域REIT普遍上漲，美國、歐洲、亞洲分別上漲4.22％、5.14％及6.6％。其中日本REITs上漲8.73％，漲幅位居各區域之冠，主要仍受到日本央行負利率政策及3月可能進一步量化寬鬆的預期激勵。
近期油價波動再度攪亂全球金融市場走勢，但全球REITs指數受惠市場恐慌氣氛回落、基本面利多及負利率等3項利多因素帶動下，近期逆勢抗跌，表現領先其他主要股債資產標的。
他指出，再來是愛爾蘭，尤其是都柏林商辦市場的租金上漲，反映金融危機、房地產泡沫化後，商辦大樓供給萎縮、企業的租賃需求卻不減反增。
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