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至於未來土地供應政策制度走向，董祚繼表示，創新方面包括盤活利用現有用地、新產業新業態用地精細化管理、產業用地差別化政策、改進產業用地供應管理，並應積極推動開發區朝城市綜合功能轉型，對單一功能開發區和產業區，適當安排用地用於零售、住宿餐飲、商務金融、城鎮住宅、文化休閒等，降低用地成本，提高企業和城市競爭力。

易居房地產研究院研究員曹倪娜表示，在20

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14和2015年房地產市場大分化環境下，加速大型房企或保險類企業湧入一線城市和重點二線城市拿地的步伐，推升土地價格。

大陸國土資源部調控和監測

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司巡視員董祚繼坦言，目前的確存在市場化配置不足與過度市場化的2大問題，前者導致土地粗放利用、國有資產流失和企業不公平競爭；後者導致企業用地成本過快上升，降低產品競爭力，並阻礙產業調整升級。

中國土地勘測規劃院地政研究中心研究員王慶日指出，2016年土地供應方向為補短板，保障創新發展戰略，支持培育新產業、新業態發展用地，推進創業、創新，且應合理評估新市民在城鎮化進程中，對現行用地需求帶來的各種變化，避免資源錯配導致的「新庫存」形成。

中國大陸土地市場出現冷熱不均的現象，大型房企湧入一線城市或二線城市拿地，但另一方面，三、四線城市卻又面臨去庫存的壓力，相關智庫認為，差別化供地將是各地城市今年調控主要政策；國土資源部官員也透露，應推動開發區朝城市綜合功能轉型，降低用地成本，提高城市競爭

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旺報【記者郭芝芸╱綜合報導】

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