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他強調,截至目前為止,尚未有任何一家銀行因為土壤液化資料調整授信政策,未來也不至於調整,「房貸利率因個案不同,而有差異化處理,是本來就存在的,不是新出現的政策」。

銀行局強調,擔保品不是房貸的唯一考量因素,銀行還

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會審查借款戶信用狀況、資金用途、還款來源、未來展望等,即便房屋落在土壤液化高風險區,銀行也會再檢視建商使用的材料、建築工法、是否強化防震等,未必會影響核貸意願,「目前已買地的土建融、已興建完成的分戶貸款都不會受影響。」

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詹庭禎強調,既有房貸是中長期擔保放款,貸款條件都已約定,不會

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因新公布的液化資訊更動,民眾可以安心;至於房貸逾放風險,目前銀行已對不動產貸款提存備抵呆帳到1.5%,風險承擔能力良好,土壤液化資訊是否影響後續房價波動,銀行局會再密切觀察。

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

政府公布土壤液化區,可能牽動新房貸申貸利率,引發民眾恐慌,銀行局長詹庭禎15日特別出面「滅火」,強調新建案若落在液化高風險區,建材及施工自然會強化,不會影響銀行貸款意願,至於中古屋買賣,銀行本來就會視房屋折舊核給合理房貸,利率及成

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數依個案原本就不同。

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至於買賣二手屋是落在液化高風險區者,詹庭禎分析,銀行核貸會把土地及建物拆開來檢視,土地價值應不受影響,但若是20~30年

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以上的老建物,本來就會扣掉折舊,若價格下降,核貸6~7成,銀行可能就少貸一些,但個案差異化極大。

詹庭禎強調,房貸有很多評估因子,現在只是多一

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個土壤液化資料作為評估因子,初步看起來對房貸市場影響不大。
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